Quem quer se mudar para uma casa nova costuma passar pela dúvida sobre qual a melhor opção: comprar ou construir seu imóvel? Porém, o que vale mais a pena e o que precisa ser considerado em ambas as opções?
Para início de conversa, é preciso saber que as duas alternativas possuem vantagens e desvantagens. Tudo vai depender do quanto você está disposto a investir e de quanto tempo tem para se dedicar a essa atividade.
Se você quer ajuda para saber quais características avaliar, acompanhe este artigo. O nosso objetivo é auxiliar você a comprar ou construir seu imóvel, listando os pontos mais importantes desse desafio. Vamos lá?
Construir um imóvel
Economia
Não poderíamos começar com outra vantagem. A economia é, sem dúvidas, um dos maiores benefícios vivenciados por quem decide construir uma casa.
É claro que a compra do terreno e o desenvolvimento da obra dão muito trabalho. No entanto, na hora de projetar o seu orçamento, a recompensa é clara. Afinal de contas, você se livrará definitivamente dos preços do aluguel.
Quem puder poupar durante a construção, melhor ainda. Na busca pelos ganhos com a economia, você poderá ficar de olho no preço dos materiais adquiridos, dando preferência para promoções e colocando o seu capital nos artigos essenciais.
Personalização
Esse também é um quesito muito apreciado e que só acompanha, de fato, aqueles que preferem construir a casa. Ao se aventurar no mundo da construção civil, o proprietário poderá exigir que o desenho da casa atenda a todas as necessidades da sua família.
A possibilidade de personalização é uma vantagem ideal para quem prioriza uma casa que atenda às suas próprias demandas, para além da decoração. Precisa de muitos quartos? Mais de um banheiro? Quer uma cozinha com espaço para todos os itens mais importantes? Janelas específicas? Quintal amplo? Espaço gourmet? Talvez até um canil…
Cômodos, espaços, detalhes e itens poderão ser definidos conforme o seu gosto pessoal, garantindo mais equilíbrio e até mesmo menos gastos. Não parece ótimo?
Prazo
Escolher uma opção entre comprar ou construir seu imóvel depende do ponto de vista. Ao mesmo tempo em que o prazo para a mudança pode ser uma vantagem de quem já compra um imóvel pronto, quem constrói também pode desfrutar dos ganhos com prazo extra.
Quem parte para uma casa em outro bairro vai enfrentar uma verdadeira revolução no seu estilo de vida e no de sua família. Percursos precisarão ser avaliados, o conhecimento das disponibilidades do novo local, a escola dos filhos e todo tipo de equação que vem com as mudanças.
Quem constrói pode ganhar um tempo a mais para organizar as coisas com mais calma, ou até mesmo optar por levantar a casa em uma região bem próxima, mantendo o estilo de vida.
Dedicação
Com todas essas vantagens tentadoras citadas anteriormente, precisamos falar sobre um ponto que pode desfavorecer a construção: a dedicação.
Tudo vai depender do quanto você está disposto a se dedicar para essa empreitada. Em muitos casos, por mais que a economia da construção seja um ponto muito positivo, o proprietário precisa considerar o custo de oportunidade antes de tomar sua decisão.
Esse custo está ligado ao tempo e esforço que deverão ser empregados na obra, já que essa tarefa não é nada fácil.
Dentre algumas das responsabilidades de quem prefere levantar um imóvel por conta própria, estão:
- escolher terreno;
- correr atrás da papelada nos respectivos órgãos do governo;
- fazer cotações dos preços de materiais;
- acompanhar a entrega desses materiais;
- armazenar os materiais;
- providenciar a segurança do canteiro de obras;
- pagar os funcionários, entre outros.
Comprar um imóvel pronto
Rapidez
Falamos sobre o prazo extra como vantagem na construção, mas dependendo do ponto de vista, ele pode se tornar a maior vantagem do imóvel pronto. Quem quer morar em sua própria casa logo e não quer perder tempo com a espera, poderá sofrer bastante esperando uma casa ficar pronta.
Nem todo mundo tem a paciência necessária para esperar uma construção ser iniciada do zero ou, até mesmo, o tempo e esforço exigidos para essa realização. Além disso, quem está sofrendo para pagar aluguel e quer se livrar logo dessa despesa, pode preferir comprar tudo pronto para morar no que é seu o mais rápido possível.
Simplicidade na avaliação
Quem opta por comprar uma unidade pronta desfruta de uma avaliação mais simples e evidente. Diante de uma propriedade finalizada, fica muito fácil checar os itens que fazem mais diferença no preço.
Para além da localidade e da vizinhança, você poderá ver exatamente como o imóvel é, incluindo os seus defeitos. Estrutura, instalações, manutenção, acabamento e aspectos visuais.
Por mais que a construção de um imóvel seja mais barata no final do processo, saber exatamente o quanto será gasto em toda a obra é uma questão impossível.
Mesmo a cultura de prevenção bem implementada pelo mestre de obras não impedirá o surgimento de imprevistos. E adivinha quem terá que pagar qualquer gasto inesperado durante esse período?
Localização privilegiada
Finalmente, um quesito com bastante relevância é a localização. Afinal, ela diz respeito a fatores que interferem diretamente na segurança e comodidade, entre outros.
Por mais que grande parte dos centros urbanos brasileiros estejam alcançando novos distritos, as propriedades já prontas e mais novas costumam ser erguidas em áreas mais interessantes.
São os bairros mais buscados e valorizados que acabam sendo visualizados pelos empreendedores desse negócio. Com isso, imóveis novos tendem a atender melhor a demanda de quem valoriza a boa localização.
Se você preferir construir uma casa, saiba que achar um lote está bem longe de ser um caminho fácil. Naturalmente, você não encontrará terrenos em áreas mais populares com facilidade. Isso pode fazer com que, no futuro, você precise demorar mais para chegar em casa ou deva aprender a economizar combustível.
Depois de tudo isso, esperamos que este artigo tenha ajudado você a perceber que não existe uma resposta única para o assunto. Uma série de elementos precisa ser considerada.
De acordo com o seu projeto e a sua demanda, você poderá calcular as vantagens e desvantagens para descobrir o que é mais conveniente.
Agora que você já sabe o que está em jogo entre comprar ou construir seu imóvel, que tal conhecer o PegaDesconto e garantir economia para os dois processos?